Totalentreprenör i Brf-uppdrag

Ibland får Miljönären förtroendet att bli totalentreprenör när bostadsrättsföreningar beställer renoveringsarbeten. Ett uppdrag som signalerar förtroende och extra ansvar. Det blev fallet när Bostadsrättsföreningen Falunhus 12 i Falun anlitade Miljönären för utvändig målning och panelbyte.

Det är ett arbete som om omfattar delar av föreningarnas fastighetsbestånd. Projektet ska pågå från maj till oktober.

– Riksbyggen, som är förvaltare, frågade om vi var intresserade. Sedan beslutade respektive styrelsen i Brf Falunhus 12 att vi skulle få uppdragen. Förhoppningsvis såg de att vi har kunskapen och erfarenheten att utföra det hela. De har säkert fått in anbud från flera, men valde oss, säger Miljönärens projektledare Lars Engström.

Arbetet går ut på att Miljönären sköter den utvändiga målningen och anlitar sedan underentreprenörer inom byggbranschen för panelbyten. Här gäller det alltså att ha totalkoll på hela projektet.

För Lars Engström är det extra viktigt att värna om de boendes situation under projekttiden:

– Här gäller det att vara tydlig med kommunikationen med de som bor där. De måste få information om arbetet fortlöper. De ska kunna bo och leva på ett bra sätt mitt i projektet.

När det projektet kom i gång blev det sedan klart att Miljönären ska göra liknande arbete för Brf Falunhus 14. Fast då på uppdrag av Byggpartner och där är Mattias Johansson projektledare för Miljönären.

 

Fakta/Uppdraget: Brf Falunhus 12 och Brf Falunhus 14

  • Yttre målning och byte av panel i flera fastigheter.
  • Miljönären är totalentreprenör.

 

Totalentreprenör i Brf-uppdrag

Ibland får Miljönären förtroendet att bli totalentreprenör när bostadsrättsföreningar beställer renoveringsarbeten. Ett uppdrag som signalerar förtroende och extra ansvar. Det blev fallet när bostadsrättsföreningen Faluhus 12 i Falun anlitade Miljönären för utvändig målning och panelbyte.

Det är ett arbete som om omfattar delar av föreningarnas fastighetsbestånd. Projektet ska pågå från maj till oktober.

– Riksbyggen, som är förvaltare, frågade om vi var intresserade. Sedan beslutade respektive styrelsen i Brf Faluhus 12 att vi skulle få uppdragen. Förhoppningsvis såg de att vi har kunskapen och erfarenheten att utföra det hela. De har säkert fått in anbud från flera, men valde oss, säger Miljönärens projektledare Lars Engström.

Arbetet går ut på att Miljönären sköter den utvändiga målningen och anlitar sedan underentreprenörer inom byggbranschen för panelbyten. Här gäller det alltså att ha totalkoll på hela projektet.

För Lars Engström är det extra viktigt att värna om de boendes situation under projekttiden:

– Här gäller det att vara tydlig med kommunikationen med de som bor där. De måste få information om arbetet fortlöper. De ska kunna bo och leva på ett bra sätt mitt i projektet.

När det projektet kom i gång blev det sedan klart att Miljönären ska göra liknande arbete för Brf Faluhus 14. Fast då på uppdrag av Byggpartner och där är Mattias Johansson projektledare för Miljönären.

 

Fakta/Uppdraget: Brf Faluhus 12, Brf Faluhus 14

  • Yttre målning och byte av panel i flera fastigheter
  • Miljönären är totalentreprenör

Miljönärens ödmjukhet – viktigt för Brf Fridhem

Nu har Miljönären inlett den tredje och sista renoveringsetappen av Brf Fridhem i Borlänge. För att möta föreningens önskemål på bästa sätt föreslog Miljönären att dela upp projektet i tre omgångar, vilket inneburit en etapp per sommar.

– För oss är det alltid viktigt att presentera förslag som stämmer överens med varje bostadsrättsförenings önskemål. Det gäller pris, genomförande och medlemmarnas boendesituation under projektet, säger Mattias Johansson, som är projektansvarig.

Här handlade det om utvändig målning av 28 fristående hus, samt målning av fönster.

När det gällde fönsterkarmarna var Miljönärens målare tvingade att gå in i varje bostad. Något som gjordes med största hänsyn.

Efter två somrar har Miljönären nu inlett det tredje och sista etappen i området.

I samband med en intervju i Miljönärens tidning Färgtrycket, som publicerades hösten 2020, berättar föreningens ordförande, Emma Agneteg, att efter personliga möten och genomgång i styrelsen bestämde Brf Fridhem att Miljönären skulle få uppdraget:

– De (Miljönären) hade de delar i offerten som vi efterfrågade. Deras helhetsintryck var proffsigt. För oss kändes det rätt, berättar hon.

Men det fanns en annan viktig orsak till att Miljönären fick uppdraget. Det handlade om ödmjukhet från Miljönäsens sida:

– Ingen i vår styrelse är proffs på byggen och underhåll. Därför var det viktigt för oss att vi verkligen kunde ställa jättedumma frågor till dem. Miljönären hade den insikten. De signalerade förståelse att vi var lekmän och förklarade upplägget av projektet så vi förstod, säger Emma Agnesteg.

Hon berättar att från styrelsens sida har de konstaterat att arbetet fungerat bra under de två inledande etapperna. En enda anmärkningen var ett par missförstånd med byggnadsställningar. Något som dock blev snabbt uppklarat.

Och under sommaren 2021 är det alltså dags att genomföra den tredje och avslutade etappen. Därefter har Brf Fridhem i Borlänge fått ytterligare ett lyft.

 

Fakta/Uppdraget: Brf Fridhem i Borlänge

  • Yttre målning av 28 fristående hus samt målning av fönster
  • Uppdraget delades in i tre etapper för att motsvara bostadsrättsföreningens önskemål

 

Fönsterrenovering Brf Backagårdarna

Mitt i Falun ligger Brf Backagårdarna. En bostadsrättsförening med vackra fastigheter och en klassiskt traditionell boendekänsla. För en tid sedan beslutade styrelsen att det var dags att renovera 250 fönster. Nu har det arbetet kommit i gång på allvar.

Miljönären fick uppdraget att genomföra projektet under en period på tre år. Ett mycket stort uppdrag för Miljönärens avdelning för fönsterrenovering, vilket är resultatet av ett flera års samarbete mellan Miljönären och bostadsrättsföreningen. Under den tiden har det skapats förtroende som nu är viktigt i detta projekt.

– Det är roligt att vi och föreningen fungerar så bra tillsammans. Samtidigt inser de fördelarna av att renovera fönstren istället för att byta dem, säger projektledare Lars Engström.

Efter inledande målning i trapphusen har nu själva arbetet med fönsterrenoveringen kommit igång ordentligt. Här finns en extra utmaning eftersom Miljönärens medarbetare måste gå in i varje lägenhet för att kunna ta ur och sedan sätta tillbaka fönstren.

– Då gäller det verkligen för oss att ta extra hänsyn, speciellt i dessa Corona-tider. Det har gått bra och även där känns det som vi har ett bra samarbete, säger Lars Engström.

 

Fakta/Uppdraget: Brf Backagårdarna i Falun

  • Renovering av 250 fönster under en period av tre år
  • Viss målning i trapphus